Телефон :+7 (7132) 740 440

Инвестиционный портал Актюбинской области

Индустриальная зона «Актобе»

Индустриальная зона находится в промышленной зоне г. Актобе, на трассе «Западная Европа – Западный Китай», в 5 км от центра города, в 97 км от границы с Российской Федерацией (Оренбургская область). В индустриальной зоне имеется готовая промышленная инфраструктура (ж/д, автодорога, газопровод, электролиния, ОВЛС) до внешних границ ИЗ и по центральной оси ИЗ. Подключение к инфраструктуре – бесплатно. Оплата за потреблённые услуги – по приборам учёта. Затраты на обслуживание инфраструктуры по отдельному договору с управляющей компанией ИЗ. Инфраструктура индустриальной зоны сдана в эксплуатацию и готова размещать и предоставлять земельные участки под проекты. Участник ИЗ — создаёт объекты инфраструктуры на своём (приобретённом/арендованном) земельном участке за счёт собственных средств.

Площадь индустриальной зоны – 200 га

Основные преимущества индустриальной зоны:

  1. готовая промышленная инфраструктура;
  2. низкий тариф на энергоресурсы;
  3. гибкость перед инвесторами;
  4. удобная транспортная логистика;
  5. сопровождение проектов по принципу «одного окна».

Управление индустриальной зоны

Органом управления индустриальной зоны являются Управление Инвестиционного Развития (УИР) АО «СПК Актобе» и ТОО «УКИЗ» (УКИЗ — Управляющая компания индустриальной зоной «Актобе»), дочерняя компания АО «СПК «Актобе».

Инвестиционный проект должен отвечать следующим условиям:

  1. Применение современных технологий и оборудования, обеспечивающих высокую производительность труда и экологические требования;
  2. Конкурентоспособность продукции/услуги;
  3. Экспортоориентированность или импортозамещение продукции/услуги;
  4. Отсутствие аналогичной продукции в регионе;
  5. Хороший опыт и репутация проектной компании;
  6. Наличие источников финансирования проекта в полном объёме;

Приоритетные виды деятельности в ИЗ:

  1. переработка нефти и газа;
  2. нефтегазовое машиностроение
  3. нефтегазовый сервис
  4. горно-металлургический комплекс;
  5. химическая промышленность;
  6. производство строительных материалов;
  7. транспортная логистика;
  8. сервисные услуги для предприятий ИЗ «Актобе».

Процедуры одобрения и регистрация заявителя в качестве участника индустриальной зоны

После ввода проекта в эксплуатацию:

Стоимость аренды устанавливается по формуле 1/20 кадастровой стоимости земельного участка плюс ставка налога на землю, установленную на соответствующий год.

Стоимость аренды устанавливается по формуле 1/20 кадастровой стоимости земельного участка, установленной на дату заключения договора субаренды плюс стоимость налога на землю, установленную на соответствующий год (на 2018 год — около 800 тыс.тенге (4300 $) /1га/год).

Стоимость приобретения земельного участка устанавливается по кадастровой стоимости земельного участка на дату заключения договора купли-продажи земельного участка (на 2018 год — около 13,0 млн.Т (70000 $) /1га).

Минимальная площадь выкупа/аренды 1 га, максимальная площадь 20 га.

Информация для участника-инвестора ИЗ

Участник ИЗ — создаёт объекты инфраструктуры на своём (приобретённом/арендованном) земельном участке за счёт собственных средств. До ввода проекта в эксплуатацию (не более 4 лет).

Условия участия в ИЗ

Требования к участнику индустриальной зоны и критерии отбора инвестиционных проектов участников на размещения на территории ИЗ.

Основные требования к проекту:

  1. подача заявителем в УИР заявки о его регистрации в качестве участника данной ИЗ;
  2. рассмотрение управляющей компанией соответствующих документов, на предмет: приоритетности проекта для размещения в ИЗ, соответствия требованиям Карты индустриализации Казахстана, обоснованности запрашиваемой площади земельного участка потребностям инвестиционного проекта, отсутствия производства аналогичной продукции на территории Актюбинской области;
  3. вынесение вопроса на рассмотрение регионального координационного совета (РКС) для получения рекомендации по проекту;
  4. в случае положительной рекомендации РКС, вынесение вопроса утверждения проекта на СД АО «СПК «Актобе»;
  5. в случае положительного решения СД СПК, УИР направляет заявителю оферту, с указанием срока, в течение которого заявитель и управляющая компания должны подписать договор на реализацию инвестиционного проекта на территории ИЗ;
  6. аренда земли – бесплатно;
  7. налог на землю –101 тысяча KZT ($ 306) /1 га /год;
  8. После исполнения обязательств по инвестиционному контракту (ввод объекта в эксплуатацию и начало выпуска продукции), участник ИЗ имеет право выкупить земельный участок или оставить в долгосрочной аренде;
  9. В случае неисполнения графика реализации проекта, земельный участок изымается;
  10. Государство обеспечивает инфраструктуру (ж/д, автодорога, газопровод, электролиния, ОВЛС) до внешних границ ИЗ и по центральной оси ИЗ. Подключение к инфраструктуре – бесплатно;
  11. Оплата за потреблённые услуги – по приборам учёта;
  12. Затраты на обслуживание инфраструктуры по отдельному договору с управляющей компанией ИЗ;
  13. Первоначально земельный участок передаётся участнику ИЗ в аренду до 49 лет;
  14. Подписывается инвестиционный контракт с указанием графика реализации инвестиционного проекта. На период строительства объектов – до 4 лет, участник ИЗ арендует землю бесплатно, оплачивает только налог на землю;
  15. индивидуальный предприниматель, юридическое лицо;
  16. исполнение утверждённого графика реализации проекта (указывается в договоре реализации проекта между заявителем и управляющей компанией ИЗ);
  17. Нарушение сроков реализации проекта даёт право управляющей компании ИЗ прекращения договорных обязательств без возврата понесённых заявителем затрат;
  18. использование передовых технологий, высокая добавленная стоимость, спрос на продукцию, уровень передела продукции, возможности выхода на экспорт, экономический, бюджетный, социальный эффекты для Республики Казахстан;
  19. объём собственных и привлечённых инвестиций заявителя в основные средства (CAPEX) инвестиционного проекта должен быть не менее 120 млн. тенге (375 тысяч $) на 1га выделенной ему площади земельного участка;